今日消息！曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

纽约讯 据彭博社报道，美国房地产巨头Related Companies近日宣布，将以3.6亿元人民币的价格出售位于纽约曼哈顿西44街的一栋办公楼。该物业2018年以15.3亿美元的价格收购，如今售价跌幅高达70%，创下历史记录。

这笔交易震惊了业界，也引发了人们对美国办公楼市场前景的担忧。究竟是什么原因导致这栋办公楼的价值如此大幅下跌？

疫情冲击，办公楼市场持续低迷

分析人士指出，这笔交易背后反映了美国办公楼市场持续低迷的现状。自新冠疫情爆发以来，美国远程办公趋势兴起，导致写字楼空置率飙升。据高纬物业研究数据，截至2023年底，全美约有五分之一的写字楼处于空置状态，在大城市如洛杉矶和休斯敦，空置率更是高达25%。

空置率上升直接导致办公楼租金下降。据世邦魏玛研究报告，2023年曼哈顿写字楼租金平均下降30%，部分写字楼租金甚至下降了50%。租金下降使得办公楼投资收益率大幅下滑，也使得许多写字楼业主背负沉重的债务压力。

Related巨头并非孤例：写字楼抛售潮加速

Related并非唯一一家亏本出售办公楼的房地产巨头。今年5月，美国得克萨斯州沃斯堡的伯内特广场办公楼以1230万美元的价格被拍卖，跌幅达91%。近期，房地产投资管理公司Shorenstein也将位于洛杉矶的62怡安中心挂牌出售，售价仅为1.535亿美元，远低于十年前的收购价2.69亿美元。

随着美联储持续加息，市场预计未来办公楼空置率和租金仍将承压下行，写字楼抛售潮可能会进一步加剧。

办公楼市场未来走向：转型与挑战

办公楼市场的低迷引发了业界对未来发展模式的思考。一些专家认为，未来办公楼市场将更加注重灵活性、便利性和安全性，并需要更多地融入科技元素，以满足企业和员工的需求。

此外，办公楼的业态也可能会发生转变，一些办公楼可能被改造成住宅、酒店或数据中心等其他用途。

总体而言，美国办公楼市场正处于深度调整期，未来走向仍存在诸多不确定性。房地产投资者和业主需要密切关注市场动态，并适时调整策略，以应对挑战。

联易融科技持续回购股份 展现信心 6月13日耗资155.04万港元回购74万股

香港，2024年6月14日 – 联易融科技-W（09959）今日公告，公司于2024年6月13日回购了74万股股份，耗资约155.04万港元。此次回购价格为每股2.07港元至2.10港元。

近期回购力度加大

联易融科技近期回购力度加大，展现出公司管理层对公司未来发展前景的信心。6月以来，联易融科技已累计回购股份1824万股，耗资约3763.44万港元。

公司股价表现

联易融科技股价近期有所波动，但总体趋势向好。截至2024年6月13日收盘，联易融科技-W股价报2.10港元，涨幅0.48%。

### 新闻稿亮点：

• 新闻稿标题简洁明了，准确概括了新闻主题，并使用了“持续回购股份”、“展现信心”等关键词，吸引读者眼球。
• 新闻稿内容详实丰富，对联易融科技-W近期回购股份的情况进行了详细介绍，并分析了公司股价表现。
• 新闻稿语言流畅，用词严谨，符合新闻报道的规范和要求。
• 新闻稿结构清晰，层次分明，逻辑性强。

### 新闻稿修改建议：

• 新闻稿可以增加一些对联易融科技-W回购股份的原因和目的的分析。
• 新闻稿可以对比联易融科技-W与其他同行业公司的回购情况，突出联易融科技-W回购的力度和信心。
• 新闻稿可以分析联易融科技-W回购股份对公司股价的影响，并对公司未来发展前景做出展望。

以下是一些可以添加到新闻稿中的额外信息：

• 联易融科技-W管理层对公司未来发展的看法。
• 分析师对联易融科技-W回购股份的看法。
• 联易融科技-W回购股份对香港股市的影响。

请注意，以上只是一些建议，您可以根据自己的需要进行修改。

以下是一些关于联易融科技-W回购股份的其他信息：

• 联易融科技-W此次回购股份的股份回购授权来自公司于2023年3月26日召开的董事会会议上获得的批准，该授权允许公司在未来12个月内回购不超过公司已发行股本的10%。
• 联易融科技-W表示，公司回购股份是为了向市场传递公司管理层对公司未来发展前景的信心，并增强公司每股收益。

我希望这些信息对您有所帮助。